• 共有产权人单独卖房,法院不支持合同无效

      因为房子的事,萧山的李女士和丈夫闹过好几次不愉快,这一年来一直陷在一桩官司里。   “我没有签过卖房协议,也明确提出不想卖房。”李女士说,“打官司一审输了,法院判了‘配合过户’。”   为此,李女士向上级法院提起上诉,本周五将二审开庭。   小时新闻想通过李女士的案例,和大家聊一聊房子买卖中应当注意的事项。   外地的房子   被丈夫做主卖掉了   事情要从几年前说起。   “差不多是2018年的时...... ...
  • 实现抵押权是否必须涤除租赁

    胡嘉 江苏坤象律师事务所当抵押遇上租赁? 来自审判研究 00:00 19:02 抵押人将财产出租后抵押的,根据《合同法》第229条、《物权法》第190条的规定,适用买卖不破租赁,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押人将财产抵押后出租的,根据物权优先原则,此时租赁权不得对抗已经登记的抵押权。实践中,在抵押权先于租赁权的情况下,抵押权实现时是否必须涤除租赁?一、司法解释的规则变化1 . 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》根据2000年12月13日生效的《最高人民... ...
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  • 女子16万买房拆迁获赔419万,卖家后悔称合同无效,法院:同意

    “这原来是我的房子,拆迁款得分我一半”“房子我都买了十几年了,凭什么分你一半?”2003年,魏思丽女士在当地村落花了十六万元购买了一块五百多平米的土地及该土地上的房屋。双方商量好价格后签订了《房屋买卖合同》。一晃15年过去了,这片区域要拆迁,按照房子的价值预估,魏思丽将得到419万元的拆迁款,而就在这时,当初卖房的房东母子突然跳了出来,表示他们也应该享有这笔拆迁款,还将魏思丽给告上了法庭!2003年,魏思丽女士在当地村落花了十六万元购买了一块五百多平米的土地及该土地上的房屋。双方商量好价格后签订... ...
  • 担保物和抵押物有什么不同

    担保物和抵押物有什么不同 1、主要是主体不同,抵押物可以为,不动产,动产,银行有价证券,股权,期权。担保人即保证人,根据《民法典》规定,第三人和债权人约定,当债务人当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。 2、第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任...... ...
  • 首例“电梯加装”诉讼案:一楼不同意安装,四五六楼将其告上法庭,法院这样判

    成都市温江区白马庙街2号小区四五六楼四户业主,因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯,将一楼业主告上法庭。这也是成都市首例因“电梯加装”引起的诉讼案。 成都市温江区白马庙街2号小区修建于2004年前后,只有两栋居民楼,楼高6层,每层有两户居民,上、下楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里面的这栋楼的2单元,涉及到整个2单元的12户人家。 记者7日在小区看到电梯钢架结构基本已经完工,旁边还放...... ...
  • 家门口装监控被邻居告了,是否侵害他人权益

    案情: 王某和奚某是苏州吴江某小区的隔壁邻居,两家共用一公共走廊,入户门分别安装在两堵呈直角的墙壁上,离得非常近,仅有0.1米。 奚某称,为保障其自身及家人人身财产安全,便在其入户门上安装了具备摄像录音存储功能、可360度调整旋转的监控摄像头。 王某认为,该摄像头可以清晰地拍摄并监控其家人每日进出状况,奚某这种未经允许私自获取并保存王某及家庭成员照片视频的行为,侵犯了其个人信息,使王...... ...
  • 民法典中的返还原物请求权

    第二百三十五条 【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 一、民法典的返还原物请求权是什么 返还原物请求权是指物权人的物被他人侵占,物权人有权请求返还原物,使物复归于物权人事实上的支配。 《民法典》第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 二、返还原物请求权的构成要件包括以下几个方面 (1)享有返还原物请...... ...