• 年利率是24%还是14.8%? 江苏高院发文解释民间借贷利率保护上限

      民间借贷是一项历史悠久、广泛存在的民间金融活动,主要是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。   从法律层面规制民间借贷利率可以促进民间借贷行为有序运行,维护国家金融市场秩序与实体经济发展,构建和谐稳定社会。   那么民间借贷利率保护上限究竟应该是多少?江苏高院今天(2022年6月14日)专门发文进行了分析。   **银行贷款利率的四倍**   1991年,最高人民法...

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  • 「以案释法」房东隐瞒抵押,租客受损索赔

    遇到“抵押破了租赁”的情况不要慌张,承租人与出租人之间的租赁合同也是合法有效的,此时不应与抵押权人纠缠,拒绝搬离房屋,而是应该明确出租人才是利益相对方,应向其主张合法权益。 【案情简介】 小木是个初到上海的年轻人,急需一个地方安顿。通过自己走访各小区,他看中了老赵位于xx弄xx号的房屋,这套房子完全是个毛坯房,但地段很好、租金不贵、面积也大。房东老赵表示“看你是个老实人又工作稳定正经,你如果想租的话,...

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  • 债权审核|迟延履行金在破产程序中“除斥”还是“劣后”?

      虽然破产法第113条对破产债权的清偿顺位作了规定,法释〔2012〕9号《最高人民法院关于税务机关就破产企业欠缴税款产生的滞纳金提起的债权确认之诉应否受理问题的批复》又明确规定,破产企业在破产案件受理前因欠缴税款产生的滞纳金属于普通破产债权。对于破产案件受理后因欠缴税款产生的滞纳金不属于破产债权。但有两个问题没有进行规定。一是破产案件受理前的其他的滞纳金(如民事惩罚性赔偿金、行政罚款、刑事罚金等惩罚性债权)是否属于...

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  • 庭审技巧:20个常用质证理由和6点实战建议

    本文作者:诉讼艺术 来源:杨征宇律师团队 转自:熊猫法律星球 #常见的质证理由 根据现行法规定和实务代理经验,总结并归纳常见的质证理由如下: ###(一)真实性异议 包括对形式真实性的异议和对实质真实性的异议,主要有三种质证意见: 一是有异议,二是无异议,三是无法确认或无法表态。 具体来说: 对**形式真实**性有异议: 1.未能提供原件、原物的;以视听资料作为证据的,未能提供...

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  • 工业出让土地过户需要交纳什么税费

    一、 营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50

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  • 财产案件法院诉讼受理费标准

    财产案件法院诉讼受理费标准 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元:每件交纳50元 2.超过1万元至10万元:诉讼标的额x2.5%-200元 3.超过10万元至20万元:诉讼标的额x2%+300元 4.超过20万元至50万元:诉讼标的额x1.5%+1300元 5.超过50万元至100万元:诉讼...

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  • 破产清算顺序优先权的顺序

    (一)破产费用及共益债务 1、破产费用: 根据《企业破产法》的规定,破产费用具体包括:破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。在法定支出的范畴中,其基本特点是“成本性支出”。 2、共益债务: (1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。 (2)债务人财产受无因管理所产生的债务。...

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